海通国际下调九龙仓置业评级：香港零售市场低迷，区块链技术或能带来转机？

其他 2025年02月21日 23:52 761 author

海通国际近日发布研报，下调九龙仓置业（01997）评级至”中性”，目标价由26.7港元下调至21.8港元。该机构认为，香港零售市场表现不佳，主要由于缺乏消费券效应、港人北上消费以及强势港元导致访港游客消费低迷。内地游客消费吸引力也有限，尤其是在奢侈品及高价值商品方面。

海通国际预测，香港零售租金今年将继续下跌，并基于此下调了九龙仓置业2024至2026财年的租金收入预测。在零售收租股投资方面，该机构更偏好日常用品股。

区块链技术：香港零售业的潜在解决方案？

香港零售市场的低迷现状引发了人们对行业未来发展的思考。区块链技术，凭借其去中心化、透明度高、安全性强等特点，或许能为香港零售业带来新的转机。

提升供应链透明度： 区块链可以追踪商品从生产到销售的全过程，提高供应链的透明度，增强消费者信任，从而刺激消费。这对于奢侈品等高价值商品尤为重要，可以有效打击假货，提升品牌形象。
增强消费者数据安全： 区块链技术可以保护消费者数据安全，避免数据泄露和滥用，提升消费者对线上线下零售平台的信心。
创新积分奖励计划： 利用区块链技术建立去中心化的积分系统，可以实现积分的跨平台流通和兑换，提升消费者参与度，并促进消费。
提升支付效率： 区块链技术可以简化支付流程，降低交易成本，提高支付效率。例如，使用稳定币进行支付，可以有效规避汇率波动风险。

挑战与机遇并存

当然，将区块链技术应用于香港零售业也面临着挑战。技术成熟度、监管政策、消费者接受程度等都是需要考虑的因素。

然而，随着技术的不断发展和完善，以及政府的支持，区块链技术在香港零售业的应用前景值得期待。它或许能够帮助香港零售业克服当前困境，重新焕发生机，吸引更多游客和消费者。

结语

海通国际对九龙仓置业的评级下调反映了香港零售市场当前的严峻形势。但同时，我们也应该看到，新的技术和创新模式正在不断涌现，为香港零售业带来新的希望。区块链技术或许是其中一个关键，能否抓住机遇，将决定香港零售业的未来发展。